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　　《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过ღღ★◈，现予发布ღღ★◈，自发布之日起施行ღღ★◈。

　　第一条为了加强对物业管理活动的监督管理ღღ★◈，规范物业管理市场秩序ღღ★◈，提高物业管理服务水平ღღ★◈，根据《物业管理条例》ღღ★◈，制定本办法ღღ★◈。

　　省ღღ★◈、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理美高梅MGM电子娱乐游戏ღღ★◈，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理WRITE AS 爸爸ღღ★◈，并接受国务院建设主管部门的指导和监督ღღ★◈。

　　设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理WRITE AS 爸爸WRITE AS 爸爸ღღ★◈，并接受省ღღ★◈、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督ღღ★◈。

　　2.物业管理专业人员以及工程ღღ★◈、管理WRITE AS 爸爸ღღ★◈、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人ღღ★◈。其中ღღ★◈，具有中级以上职称的人员不少于20人ღღ★◈，工程ღღ★◈、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称ღღ★◈。

　　4.管理两种类型以上物业ღღ★◈，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%ღღ★◈：

　　5.建立并严格执行服务质量ღღ★◈、服务收费等企业管理制度和标准ღღ★◈，建立企业信用档案系统ღღ★◈，有优良的经营管理业绩ღღ★◈。

　　2.物业管理专业人员以及工程ღღ★◈、管理ღღ★◈、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人4688美高梅集团ღღ★◈，ღღ★◈。其中ღღ★◈，具有中级以上职称的人员不少于10人ღღ★◈，工程ღღ★◈、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称ღღ★◈。

　　4.管理两种类型以上物业美高梅mgm官方网站ღღ★◈，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%ღღ★◈：

　　5.建立并严格执行服务质量ღღ★◈、服务收费等企业管理制度和标准ღღ★◈，建立企业信用档案系统ღღ★◈，有良好的经营管理业绩ღღ★◈。

　　2.物业管理专业人员以及工程ღღ★◈、管理ღღ★◈、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人ღღ★◈。其中ღღ★◈，具有中级以上职称的人员不少于5人WRITE AS 爸爸ღღ★◈，工程美高梅mgm官方网站美高梅电子娱乐游戏appღღ★◈，ღღ★◈、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称美高梅mgm官方网站ღღ★◈。

　　第六条新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内ღღ★◈，持下列文件向工商注册所在地直辖市ღღ★◈、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质ღღ★◈：

　　二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务ღღ★◈。

　　三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务ღღ★◈。

　　（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同ღღ★◈，管理和技术人员的职称证书和劳动合同ღღ★◈，工程ღღ★◈、财务负责人的职称证书和劳动合同ღღ★◈；

　　第十条资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内ღღ★◈，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书ღღ★◈；一级资质审批前ღღ★◈，应当由省ღღ★◈、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查美高梅棋牌官网入口ღღ★◈，审查期限为20个工作日ღღ★◈。

　　第十一条物业服务企业申请核定资质等级WRITE AS 爸爸ღღ★◈，在申请之日前1年内有下列行为之一的ღღ★◈，资质审批部门不予批准ღღ★◈：

　　第十四条企业发生分立ღღ★◈、合并的ღღ★◈，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内ღღ★◈，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续ღღ★◈，并重新核定资质等级ღღ★◈。

　　第十五条企业的名称MGM官网下载ღღ★◈！ღღ★◈、法定代表人等事项发生变更的ღღ★◈，应当在办理变更手续后30日内ღღ★◈，到原资质审批部门办理资质证书变更手续ღღ★◈。

　　第十六条企业破产ღღ★◈、歇业或者因其他原因终止业务活动的物业管理美高梅·MGMღღ★◈，ღღ★◈，ღღ★◈，应当在办理营业执照注销手续后15日内ღღ★◈，到原资质审批部门办理资质证书注销手续ღღ★◈。

　　第十七条物业服务企业取得资质证书后ღღ★◈，不得降低企业的资质条件ღღ★◈，并应当接受资质审批部门的监督检查ღღ★◈。

　　第十八条有下列情形之一的ღღ★◈，资质审批部门或者其上级主管部门ღღ★◈，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书ღღ★◈：

　　第十九条物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的ღღ★◈，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告美高梅mgm官方网站ღღ★◈，责令限期改正美高梅mgm最新登录入口ღღ★◈，并处1万元以上3万元以下的罚款WRITE AS 爸爸美高梅mgm官方网站ღღ★◈。

　　第二十条物业服务企业出租美高梅mgm官方网站美高梅mgm官方网站ღღ★◈、出借ღღ★◈、转让资质证书的ღღ★◈，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告ღღ★◈，责令限期改正ღღ★◈，并处1万元以上3万元以下的罚款ღღ★◈。

　　第二十一条物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的ღღ★◈，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正ღღ★◈，可处2万元以下的罚款ღღ★◈。

　　第二十二条资质审批部门有下列情形之一的ღღ★◈，由其上级主管部门或者监察机关责令改正ღღ★◈，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分ღღ★◈；构成犯罪的美高梅mgm官方网站ღღ★◈，依法追究刑事责任ღღ★◈：